招商单位：海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司
招商项目：文昌国际航天城起步区产业服务中心餐厅
招商形式：公开招商
一、情况介绍
（一）产业服务中心为一栋5层建筑，建筑面积约21000㎡，餐厅位于建筑B区2-3层，用餐总区域面积约1350㎡。产业服务中心目前常驻人员约200人，按计划稳定运营后，办公人员可达约400人。该中心配备大型汇报厅和多功能展厅，不定期举办大型学术汇报及科创技术展览，同时兼具企业孵化器功能。
（二）用餐人员
1.产业服务常驻单位：文昌国际航天城管理局、航天城投资开发公司及其下属企业办公人员；
2.招商平台入驻办公人员；
3.参加会议、展览人员；
4.入园办理业务人员。
（三）招商区域：餐厅三层餐厨、公共就餐、包厢等相关区域。
（四）交付标准为硬装交付，按整体风格进行基础装修，配备全套餐厨设备、就餐桌椅（含包厢）、空调、灯光、窗帘等。软装配套及餐具等需由入驻服务企业自行配置。
二、招商原则
公开、公平、公正。
三、招商内容
1、本次招商为需求委托管理，由服务单位全权负责日常经营、餐品供应、卫生安全等，我司对必要内容作日常管理。经营服务内容有：
餐厅经营服务范围：建筑B区三层餐厅公共就餐区及独立包厢区域，厨房及功能用房（80㎡）、就餐区（410㎡）、4个包厢（180㎡），合计总面积约670㎡；建筑B区二层餐厅1-2个档口进行试运营。
2.本次对建筑B区二层餐厅档口、超市、水吧等经营业态开展招商意向单位信息采集入库工作。
四、服务方案
1.意向单位根据项目情况提出服务方案，不做形式限定，可包含但不限于合作模式、运营规划方案、满意度提升、安全管理标准、团队管理方案（需提供拟派项目经理资质证书）、增值服务方案、智慧食堂方案、合作客户案例介绍等内容；
2.餐厅出品以档口+自助模式；
3.三层餐厅服务经营期限拟采用：“1+2”模式。即首次合同签订期为1年，如在此期间双方整体合作融洽且运营良好，则首次1年期满后自动续签，3年为一个周期；二层餐厅服务经营期限拟采用：“3+1”模式。即首次试运营期合同为3个月，如在此期间双方整体合作融洽且运营良好，合同自动续签1年；
4.服务方案现场汇报模式采用PPT文件格式呈现，根据业主方通知统一安排时间进行方案汇报，由平台公司组织评审；
5.参与二、三层餐服招商及入库采集的报名企业均参加现场评审会，其中三层餐服招商选取入围企业，二层餐服招商做信息入库采集。
五、报名时间和方式
报名时间为2022年12月19日12:00至12月24日12:00，意向单位需在规定时间内完成报名，将纸质报名资料送至海南省文昌市文城镇滨湾路177号文昌国际航天城产业服务中心B区5层，海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司。
联系人：严先生 13701129520，邮箱：HTCYXW00035@163.com
六、报名条件及所需资料
资质资料
1.报名人须具备独立法人资格，需提供公司营业执照、食品经营许可证及其他资质证明文件（复印件，报名现场需查验原件，下同）。
2.报名人须具有从事产业园区、办公楼等餐饮食堂3年及以上经营管理经验（需提供合同协议书或其他证明文件）；现正在独立经营、合作的餐饮食堂数量不少于5所（需提供合同协议书或其他证明文件）。
3.报名人须具备良好的社会信誉，在以往的经营过程中无食物中毒、安全事故等问题发生；须提供不少于3个合作单位开具的无食物中毒、安全事故等恶性问题的情况证明。
4.报名者须具有良好的财务状况，须提供近3年的财务审计报告。
5.报名者不得有被“信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的情况。
6.报名者须通过ISO22000食品安全管理体系认证、ISO9001质量管理体系认证、OHSAS18001或ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、HACCP体系认证。（以上管理体系认证证书提供不少于两项）
7.报名者需提供依法为职工缴纳社会保险的证明。
8.报名涉及相关资料需盖章提交。
注：本项目报名人之间不得有隶属或为同属关系，经查实，关系双方报名均无效。
附件：平面布局图
海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司
2022年12月19日
