（招标编号：hizw20220823002）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,文昌市
一、招标条件
本海南文昌国际航天城起步区开发建设一期项目投资人+建设运营主体已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择本项目社会资本。确定本项目社会资本后，中标人与招标人通过股权合作的方式共同出资组建项目公司，由项目公司对本项目内容统筹实施，组织承担本项目的勘察设计、建设、运营管理等工作。海南文昌国际航天城（以下简称“航天城”）是海南自由贸易港11个重点园区之一，也是海南三大科技城之一，位于海南省文昌市。航天城主要包括起步区、航天发射及配套区两部分。起步区位于八门湾西侧，文城老城与清澜新城之间，包含八门湾西片区和航天超算产业片区，总用地面积约 12.08 平方公里。其中，八门湾西片区东邻八门湾，西北至凌村河绿化带及规划道路，南邻航天大道，用地面积约11.36平方公里；航天超算产业片区东邻海南环岛铁路，西至迈南村，南至迈号 220kV变电站，北至李山村，用地面积约0.72平方公里。文昌市人民政府以协议方式委托海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司为本项目区域内开发建设运营主体，通过公开方式选择社会资本，并与中标社会资本通过股权合作的方式共同出资组建项目公司，由项目公司对本项目内容统筹实施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海南文昌国际航天城起步区开发建设一期项目投资人+建设运营主体;
三、投标人资格要求
(001 海南文昌国际航天城起步区开发建设一期项目投资人+建设运营主体)的投标人资格能力要求：
1.主体要求投标人是在中华人民共和国境内依法注册成立且合法存续的企业法人（本条简称“独立投标人”），也可以是不同法人实体组成的联合体（本条简称“联合体投标人”）。投标人没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由出资比例最大的单位作为联合体牵头人，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项，代表联合体负责相关工作；
（2）若投标人为联合体投标人，联合体中有同类资质的成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的成员确定资质等级；按照联合体分工承担不同工作的，应当按照承担相应工作的成员确定资质等级；
（3）联合体成员不得超过 5（含本数）家。
2.资质要求
独立投标人或联合体投标人累计应具有：
（1）建筑工程施工总承包壹级（含壹级）及以上资质。
（2）市政公用工程施工总承包壹级（含壹级）及以上资质。
（3）水利水电工程施工总承包壹级（含壹级）及以上资质。
（4）工程勘察综合甲级资质。
（5）工程设计同时具备建筑行业甲级、市政行业甲级、水利行业甲级资质，或工程设计综合甲级资质。
注：独立投标人或联合体投标人中负责施工的单位均应具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
3.技术能力
独立投标人或联合体投标人应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力。
4.信用条件
独立投标人或联合体投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（需出具声明函）。
独立投标人或联合体投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态（需出具声明函）。
独立投标人或联合体投标人不得在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、税收违法黑名单（需出具查询截图）。
独立投标人或联合体投标人不得在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单（需出具查询截图）。
5.财务要求
投标人财务状况良好，需提供经审计的2019-2021年度财务审计报告（联合体参与投标的仅需联合体牵头人提供经审计的2019-2021年度财务审计报告）。新近成立无经审计的2019-2021年度财务审计报告企业，可提供承诺或声明函。
独立投标人或联合体投标人的重大资产没有处于冻结或其他不良状态。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年08月26日08时30分到2022年09月02日17时30分
获取方式：获取地点：海口市美兰区人民路街道六西路 16 号盛科生命科学园迎宾楼四楼。携带单位介绍信及经办人身份证原件和复印件、投标人（如投标人为联合体投标，牵头方需携带联合体协议书原件、营业执照（副本）复印件（加盖单位公章）报名登记并购买招标文件，招标文件每套售价0.00元，售后不退。(现因疫情原因不进行现场报名，请各潜在投标人将报名资料发送至邮箱75176593@qq.com，邮件备注公司名称、项目名称、联系人、联系方式，报名资料审核无误后发送招标文件至各有效报名投标单位邮箱)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月16日09时30分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼第7开标室（海南省招标投标协会）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月16日09时30分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼第7开标室（海南省招标投标协会）
七、其他
1.招标范围及内容：本项目总投资约为674180.00万元。包括航天城范围内的土地前期开发、市政基础设施和公共服务设施建设、运营管理等。各部分的具体内容如下：
（1）土地前期开发：主要包括航天城范围内土地前期开发工作，具体包括土地及地上建筑物、构筑物、附着物的征收、拆迁、垃圾清运、场地平整等土地前期开发工作。
（2）航天城范围内的市政基础设施和公共服务设施建设主要包括：次干路路网、支路路网、水系治理工程、幼儿园、中小学、体育场馆、地下公共设施、人才公寓、交通设施、卫星研发中心、航天科创基地等。
（3）运营管理：主要包括产业导入（具体内容包括但不限于产业研究、区域品牌塑造、产业招商、落地企业服务）、项目运营维护管理及设施经营（具体内容包括但不限于道路、管网、照明、水系、广告位、停车场、充电设施、配套设施、物业服务）等。
本项目确定社会资本方后，中标人与招标人通过股权合作的方式共同出资组建项目公司，由项目公司对本项目内容统筹实施，组织承担本项目的勘察设计、建设、运营管理等工作，项目公司注册资本为10000 万元，中标人持股90%，招标人持股10%，项目公司的注册资本由招标人和中标人按照股权比例各自实缴出资到位。
2.本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《海南省招标投标协会网》等媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为文昌国际航天城管理局。
九、联系方式
招标人：海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司
地址：海南省文昌市滨湾路177号航天城产业服务中心4楼B区
联系人：王工
电话：0898-36917765
电子邮件：/
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地址：海口市美兰区人民路街道六西路16号盛科生命科学园迎宾楼四楼
联系人：李工
电话：18389678651
电子邮件： /
海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司
2022年8月26日